Estimation théorique
Rue de la Taille,76170 Saint Nicolas de la Taille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Taille,76170-Saint Nicolas de la Taille indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frénaye (76281), comprenant 2159 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frénaye (76281), comprenant 2159 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 12 | RUE DE LA TAILLE | 4 | 126 | 800 | 242350€ | 1923€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA TAILLE | 4 | 90 | 433 | 209000€ | 2322€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE LA TAILLE | 7 | 192 | 942 | 286500€ | 1492€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 121 | 922 | 224180€ | 1853€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DE LA TAILLE | 4 | 89 | 1000 | 193000€ | 2169€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA TAILLE | 4 | 89 | 500 | 199000€ | 2236€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DU MONT HULE | 4 | 89 | 911 | 243000€ | 2730€ |
2020-08-11 | 91 | VOIE GROUT | 5 | 142 | 984 | 224180€ | 1579€ |
2021-06-29 | 1804 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 1000 | 210000€ | 1641€ |
2022-11-28 | 8 | IMP DU MONT HULE | 4 | 74 | 444 | 175900€ | 2377€ |
2021-09-06 | 2083 | GR GRANDE RUE | 6 | 136 | 529 | 302000€ | 2221€ |
2021-05-21 | 5231 | LE BOURG | 5 | 130 | 937 | 232000€ | 1785€ |
2020-07-24 | 35 | RUE DES CHAMPS DE SEINE | 4 | 97 | 831 | 219500€ | 2263€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DES CHAMPS DE SEINE | 4 | 97 | 831 | 319050€ | 3289€ |
2021-07-23 | 71 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 833 | 256000€ | 2723€ |
2019-11-29 | 2101 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2021-11-26 | 4 | CHE DES FLEURS | 2 | 43 | 45 | 85000€ | 1977€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 266 | 195000€ | 2407€ |
2020-08-07 | 34 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 240 | 178000€ | 1762€ |
2021-12-14 | 46 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 369 | 187000€ | 2125€ |
2021-06-11 | 5002 | RUE DES CHAMPS DE SEINE | 4 | 81 | 373 | 195000€ | 2407€ |
2021-01-15 | 84 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 452 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-05 | 322 | IMP GROUT | 2 | 98 | 524 | 250000€ | 2551€ |
2021-11-25 | 50 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 464 | 179300€ | 2038€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DE LA PEREUSE | 5 | 230 | 740 | 376000€ | 1635€ |
2022-09-01 | 74 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 400 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-25 | 2180 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 414 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-16 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 590 | 220500€ | 2450€ |
2021-11-30 | 5179 | LE BOURG | 3 | 65 | 222 | 160000€ | 2462€ |
2023-01-12 | 40 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 127 | 405 | 275000€ | 2165€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 916 | 255000€ | 2602€ |
2020-09-15 | 61 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 909 | 224500€ | 2641€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DU CABRIOLET | 4 | 82 | 853 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-27 | 2282 | GR GRANDE RUE | 4 | 44 | 309 | 153000€ | 3477€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU CABRIOLET | 4 | 100 | 864 | 196000€ | 1960€ |
2021-01-28 | 5129 | LE BOURG | 3 | 45 | 645 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-10 | 5129 | LE BOURG | 3 | 45 | 645 | 82000€ | 1822€ |
2019-07-08 | 288 | RUE DES CHAMPS DE SEINE | 3 | 70 | 145 | 126000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 1 | COUR SOUVERAINE | 5 | 191 | 0 | 202500€ | 1060€ |
2020-12-16 | 49 | IMP DES CHAMPS DE SEINE | 3 | 78 | 1000 | 270500€ | 3468€ |
2022-07-11 | 5122 | LE BOURG | 1 | 40 | 123 | 33000€ | 825€ |
2020-12-22 | 5089 | LE BOURG | 5 | 98 | 122 | 165000€ | 1684€ |
2022-01-14 | 5 | SEN FOISON | 5 | 198 | 1001 | 313650€ | 1584€ |
2022-04-29 | 3 | SEN FOISON | 4 | 83 | 1006 | 254000€ | 3060€ |
2022-04-15 | 293 | RUE DES CHAMPS DE SEINE | 5 | 138 | 570 | 255000€ | 1848€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 152 | 577 | 288000€ | 1895€ |
2021-09-28 | 1363 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 500 | 105000€ | 1458€ |
2021-08-30 | 21 | SEN FOISON | 3 | 69 | 607 | 126000€ | 1826€ |
2022-05-16 | 78 | RTE DE BEAUFILS | 4 | 110 | 1079 | 240000€ | 2182€ |
2022-07-26 | 1287 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 1000 | 254751€ | 2450€ |
2021-11-26 | 660 | VOIE GROUT | 3 | 89 | 500 | 187500€ | 2107€ |
2019-08-08 | 163 | RUE DU PETIT VAL | 5 | 158 | 500 | 267500€ | 1693€ |
2021-04-29 | 210 | RUE DU PETIT VAL | 6 | 146 | 500 | 295000€ | 2021€ |
2021-06-18 | 5002 | RUE DU PETIT VAL | 4 | 88 | 584 | 330000€ | 3750€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DES PRES | 3 | 102 | 570 | 100000€ | 980€ |
2021-01-26 | 2732 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 1000 | 217000€ | 2067€ |
2022-12-28 | 2738 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 600 | 280000€ | 1867€ |
2020-05-20 | 5190 | LE VAU JEAN | 4 | 70 | 825 | 196000€ | 2800€ |
2019-11-25 | 2778 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 500 | 145000€ | 1706€ |
2019-12-13 | 5047 | LE BOUT DE LA VILLE | 5 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2019-08-21 | 565 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 5 | 81 | 600 | 183000€ | 2259€ |
2020-10-09 | 5156 | LE BOUT DE LA VILLE | 4 | 100 | 762 | 156000€ | 1560€ |
2021-10-22 | 5204 | LE BOUT DE LA VILLE | 4 | 120 | 1404 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 8 | IMP DES SOURCES | 4 | 81 | 666 | 157500€ | 1944€ |
2019-11-08 | 6 | IMP DES SOURCES | 4 | 81 | 618 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-27 | 125 | RUE DE LA PIERRE GANT | 5 | 169 | 88 | 205000€ | 1213€ |
2019-11-08 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 81 | 532 | 157000€ | 1938€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DES SOURCES | 4 | 81 | 667 | 158000€ | 1951€ |
2021-02-25 | 453 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 4 | 150 | 700 | 225000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 5132 | LE PONT NAVARRE | 4 | 136 | 1425 | 246000€ | 1809€ |
2019-11-18 | 1 | IMP DU VIVIER | 5 | 91 | 2000 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-20 | 5243 | LE BOUT DE LA VILLE | 2 | 75 | 115 | 169000€ | 2253€ |
2020-11-19 | 1223 | RTE DE BEAUFILS | 4 | 150 | 76 | 211800€ | 1412€ |
2023-01-25 | 5001 | RUE DE LA PIERRE GANT | 2 | 67 | 734 | 240000€ | 3582€ |
2022-01-25 | 5018 | LE GRAND TRAIT | 6 | 138 | 91 | 240000€ | 1739€ |
2021-09-03 | 129 | RUE DES SOURCES | 4 | 133 | 1340 | 194000€ | 1459€ |
2021-03-11 | 5002 | LE BOURG | 4 | 86 | 1500 | 222820€ | 2591€ |
2022-11-28 | 5033 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 78 | 340 | 172000€ | 2205€ |
2023-04-28 | 332 | RTE DE LILLEBONNE | 6 | 82 | 800 | 213500€ | 2604€ |
2020-09-23 | 360 | RTE DE LILLEBONNE | 4 | 115 | 430 | 175000€ | 1522€ |
2021-01-27 | 1420 | COTE DE RADICATEL | 4 | 112 | 2963 | 264000€ | 2357€ |
2021-09-24 | 117 | RUE DES SOURCES | 3 | 90 | 423 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-02 | 5010 | LE NOUVEAU MONDE | 3 | 40 | 57 | 140000€ | 3500€ |
2020-01-10 | 5062 | LE NOUVEAU MONDE | 5 | 85 | 319 | 142000€ | 1671€ |
2022-05-23 | 5062 | LE NOUVEAU MONDE | 5 | 85 | 319 | 184500€ | 2171€ |
2023-05-03 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE MIANNAY | 4 | 118 | 4582 | 221000€ | 1873€ |
2022-08-29 | 5172 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 81 | 3134 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-06 | 1367 | COTE DE RADICATEL | 6 | 85 | 2400 | 246350€ | 2898€ |
2022-02-14 | 234 | RTE DU GRAND TRAIT | 5 | 166 | 1372 | 338500€ | 2039€ |
2019-07-30 | 498 | RTE DU GRAND TRAIT | 4 | 153 | 105 | 166500€ | 1088€ |
2020-06-18 | 627 | RTE DE LILLEBONNE | 3 | 63 | 729 | 172000€ | 2730€ |
2019-08-12 | 107 | RUE DES SOURCES | 3 | 75 | 68 | 96000€ | 1280€ |
2021-01-27 | 873 | LE GRAND TRAIT | 4 | 71 | 5966 | 199410€ | 2809€ |
2019-08-12 | 36 | RUE DES SOURCES | 3 | 38 | 430 | 87500€ | 2303€ |
2020-12-18 | 5436 | LA RAME | 5 | 136 | 2117 | 277000€ | 2037€ |
2023-04-28 | 710 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 125 | 656 | 167500€ | 1340€ |
2022-04-29 | 48 | RTE LA GRAND ' ROUTE | 4 | 78 | 1125 | 210000€ | 2692€ |
2022-10-27 | 5310 | LE NOUVEAU MONDE | 6 | 130 | 1626 | 265000€ | 2038€ |
2019-08-13 | 2118 | COTE DE RADICATEL | 7 | 200 | 10845 | 289400€ | 1447€ |
2019-10-16 | 99 | RUE DES SOURCES | 4 | 105 | 1249 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-04 | 5035 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 102 | 111 | 147390€ | 1445€ |
2020-06-30 | 870 | RTE DU GRAND TRAIT | 4 | 109 | 218 | 199000€ | 1826€ |
2020-12-02 | 1 | LOT DU BAS RUEL | 4 | 82 | 577 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-19 | 5017 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 70 | 620 | 126000€ | 1800€ |
2021-01-26 | 3 | LOT DU BAS RUEL | 4 | 82 | 451 | 163000€ | 1988€ |
2021-12-28 | 83 | RUE DU BAS RUEL | 4 | 111 | 235 | 252000€ | 2270€ |
2020-11-02 | 4 | LOT DU BAS RUEL | 4 | 82 | 398 | 167000€ | 2037€ |
2020-07-31 | 8 | LOT DU BAS RUEL | 4 | 82 | 488 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-01 | 34 | RTE LA GRAND ' ROUTE | 3 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2020-06-16 | 7 | LOT DU BAS RUEL | 4 | 82 | 495 | 161000€ | 1963€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DU BAS RUEL | 4 | 82 | 364 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-13 | 83 | RUE DES SOURCES | 3 | 32 | 549 | 130000€ | 4063€ |
2021-03-25 | 5049 | LE NOUVEAU MONDE | 6 | 78 | 620 | 179000€ | 2295€ |
2020-05-18 | 5101 | LES FORGES HAMEAU | 3 | 64 | 700 | 175000€ | 2734€ |
2019-09-03 | 5011 | LE NOUVEAU MONDE | 4 | 100 | 2628 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 1293 | RTE DE LILLEBONNE | 6 | 130 | 1850 | 210000€ | 1615€ |
2020-01-08 | 73 | RUE DES SOURCES | 6 | 145 | 1101 | 117500€ | 810€ |
2021-06-08 | 5034 | LE NOUVEAU MONDE | 5 | 75 | 1140 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 1379 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 58 | 2218 | 85000€ | 1466€ |
2021-04-23 | 9 | RTE DU GROS HETRE | 4 | 87 | 500 | 184000€ | 2115€ |
2020-07-21 | 5002 | CHE DES ROMAINS | 7 | 120 | 1000 | 212000€ | 1767€ |
2020-04-27 | 847 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 103 | 500 | 225000€ | 2184€ |
2022-12-09 | 5141 | SAINTE HONORINE | 4 | 113 | 904 | 273000€ | 2416€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DES SOURCES | 3 | 50 | 866 | 51000€ | 1020€ |
2019-06-05 | 59 | CHE DES ROMAINS | 5 | 125 | 500 | 232000€ | 1856€ |
2023-02-20 | 5003 | CHE DES ROMAINS | 5 | 93 | 700 | 187000€ | 2011€ |
2022-06-15 | 1593 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 110 | 7372 | 40000€ | 364€ |
2020-09-21 | 1593 | RTE DU GRAND TRAIT | 3 | 110 | 7372 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-24 | 89 | CHE DES ROMAINS | 5 | 140 | 654 | 251100€ | 1794€ |
2021-11-04 | 29 | RTE LA GRAND ' ROUTE | 3 | 56 | 419 | 66000€ | 1179€ |
2022-05-25 | 14 | RTE LA GRAND ' ROUTE | 3 | 65 | 565 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU BAS RUEL | 5 | 101 | 543 | 229000€ | 2267€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU BAS RUEL | 5 | 101 | 543 | 246540€ | 2441€ |
2022-04-29 | 5254 | COTE DE RADICATEL | 4 | 93 | 600 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-11 | 27 | RTE LA GRAND ' ROUTE | 5 | 116 | 1002 | 180000€ | 1552€ |
2019-09-19 | 1036 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 67 | 400 | 181350€ | 2707€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 953 | 224600€ | 1872€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 76 | 288 | 90000€ | 1184€ |
2021-06-10 | 43 | RUE DES SOURCES | 2 | 35 | 607 | 52000€ | 1486€ |
2022-04-08 | 1990 | RTE DE LILLEBONNE | 4 | 49 | 619 | 185000€ | 3776€ |
2020-11-19 | 5177 | LES FORGES HAMEAU | 4 | 49 | 619 | 130000€ | 2653€ |
2023-06-09 | 1797 | RTE DU GRAND TRAIT | 5 | 151 | 500 | 429700€ | 2846€ |
2020-02-27 | 5185 | LES FORGES | 7 | 114 | 952 | 142000€ | 1246€ |
2021-12-29 | 5171 | LES FORGES | 4 | 87 | 600 | 180000€ | 2069€ |
2020-11-03 | 5125 | BABYLONE HAMEAU | 7 | 256 | 704 | 517000€ | 2020€ |
2019-07-22 | 20 | RUE BEAUMONT | 5 | 115 | 500 | 170500€ | 1483€ |
2020-12-18 | 2081 | RTE DE LILLEBONNE | 2 | 100 | 786 | 259200€ | 2592€ |
2022-08-29 | 127 | RUE DE CORNEVILLE | 4 | 95 | 500 | 315000€ | 3316€ |
2022-08-29 | 5315 | LE BOURG | 4 | 104 | 30 | 202000€ | 1942€ |
2019-08-05 | 39 | CITE MENAGER | 5 | 80 | 800 | 150900€ | 1886€ |